第六項，節能的硬件設計與智能化。整個建筑或者整個樓群多用信息，少用能源已經成為每一個建筑師應該學會的基本的設計方法。比方說我們可以通過智能手機的控制，平常把房間里的取暖關掉，下班之前一按某個鍵，供暖啟動，手機是整個通訊行業中最簡單的技術，沒有任何商業秘密，直接就可以用，但是我們所有的建筑師基本上很少研究這些問題，我們只把智能化用在我們的保安系統，與時代是不相符的，我們國家現在流行的用傳感器做成的新一代物聯網，物聯網的出現，第一代的物聯網必將在我們的大型的公共建筑中間和一個節能設計中間涌現，因為通過傳感器配上微型處理器然后跟中央處理系統一并合成物聯網，這種物聯網首先用來大幅度的降低能源的消耗和提高建筑的舒適度，是非常直接的，多用信息，少用能源，而且物聯網設計的原則給了我們所有建筑師一個啟示，物聯網的設計，該中心的中心化，該就地處理的就就地處理，把一個信息的單元循環處理與中央處理量方面結合，這已經成為物聯網設計的一個通則，一個房間里邊，你要進行溫度、濕度控制，房間里必須有傳感器，而且這個傳感器跟房間控制器、微處理器能夠自動進行調節，不需要送到云處理再回來，自動處理，但是又有一個集中的處理系統，可以監視和計算每一個房間的濕度、溫度、二氧化碳排放、灰塵量或者累計的二氧化碳排放，這是物聯網中通用的原則，在我們能源設計過程中沒有直接應用，這是一種仿生學，我們每一個身體的細胞都能夠自動的相對獨立的運轉，整個機體又是跟我們的心臟、大腦集中處理相結合的，把分散與集中相結合，中間用信息進行連接，用能源進行連接，這已經成為一個通用的設計原理，過去我們沒有信息這個環節，現在我們在設計過程中有無限的發展潛力。

　　第七項，節能建筑的政府監管與節能物業管理已經成為發展最快的兩大任務。中央財政三年前就確定對大型城市給予補貼，建立公共建筑節能監管的示范市，只要列入名單的給三千萬，甚至到五千萬的一次性財政補助，對所有大型公共建筑進行在線檢測，每平方米瞬時耗能以及每年累計耗能，瞬時二氧化碳氣體排放和累計的二氧化碳氣體排放就出來了。每年對能耗最低的十個建筑進行強制性節能改造，對最高的十個建筑進行表揚，而且帶領設計師們去看。我們有一個城市在這個過程中發現了有一個大型的公共建筑的能耗比一般建筑高出3倍以上，運行了5年找不到原因，通過這個檢測系統以后發現有一個管道接錯了，白白浪費了70%的能源，問題就解決了。再加上我們的節能服務公司、節能物業管理已經成為我們國家發展最快的兩個建筑系統服務商，服務業的發展在建筑領域來講是方興未艾。沒有良好的、合格的綠色建筑的物業管理，優良的設計就變成偽劣的使用，用戶不滿意，低碳的設計不能產生低碳的效益。

　　公共建筑的節能，應該首先著眼于建筑的全生命周期進行技術創新和精心設計，第一，每一個設計師都要著眼于建筑的全生命周期，而且盡可能延長生命周期，這將成為公共建筑節能的基本原則;第二，公共建筑的節能，應該具有當地氣候的適應性、當地人文歷史的適應性和當地建筑材料的適應性，這將成為公共建筑綠色設計的通則;第三，在大型公共建筑節能技術的推廣方面，適用的理念，老百姓可以接受，適用的技術，系統能夠推廣;適用的成本，可持續、可復制，應該成為大型公共建筑示范推廣的基本條件;第四，啟動建筑市場綠色需求，包括領導、業主特別是業主綠色意識，啟發建筑師們的綠色創新，將成為公共建筑節能的行動綱領。